DOKUMENTY

Lista niezbędnych dokumentów do wyceny ustalana jest po wykonaniu oględzin nieruchomości oraz ustaleniu zakresu i celu wyceny. Poniżej podane są standardowe dokumenty niezbędne do poszczególnych wycen:

Lokal mieszkalny (nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu):

• numer księgi wieczystej
• wypis z rejestru gruntów/budynków/lokali
• przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (w przypadku mieszkań spółdzielczych)
• aktualne zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zawierające m.in. informacje o właścicielu mieszkania oraz podstawowe dane na temat lokalu - powierzchnię użytkową, położenie na piętrze

Budynek mieszkalny (nieruchomość gruntowa zabudowana):

• wypis z rejestru gruntów i kartoteki budynków
• zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości / wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
• numer księgi wieczystej
• pozwolenie na budowę jeśli budynek jest w trakcie budowy
• pozwolenie na użytkowanie budynku lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania
• projekt architektoniczno - budowlany zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi i rzutami poszczególnych kondygnacji
• kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji

Działka (nieruchomość gruntowa niezabudowana):

• wypis z rejestru gruntów
• zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości / wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
• numer księgi wieczystej
• mapa ewidencyjna

Nieruchomość komercyjna:

• wypis z rejestru gruntów
• zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości / wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
• numer księgi wieczystej
• pozwolenie na budowę
• pozwolenie na użytkowanie budynku lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania
• projekt techniczny budynków zawierający ogólną charakterystykę wraz z parametrami technicznymi i rzutami poszczególnych kondygnacji